Konstancin sprzedaje nieruchomości!

W mijającym roku konstanciński samorząd wystawił na sprzedaż kilkanaście willi, które miały przynieść aż 18 mln złotych wpływu. Część planu udało się zrealizować - cztery wille znalazły nowych właścicieli, którzy zgodzili się za nie zapłacić łącznie ponad 6 mln złotych. Dużo większym powodzeniem cieszą się natomiast mieszkania komunalne, które samorząd sprzedaje z 90-procentowa bonifikatą. Prawie połowa z prawie 300 uprawnionych rodzin już zdecydowała się na wykup mieszkania, a kolejne mogą się zgłaszać do końca grudnia.


W tym roku konstanciński samorząd wystawił na sprzedaż kilkanaście nieruchomości o łącznej wartości przekraczającej 20 mln złotych. Gminne działki od wielu lat nie cieszyły się zainteresowaniem wśród kupców i samorządowcy raczej nie liczyli na sukces. Podczas pierwszego przetargu nikt nie zainteresował się willami. Natomiast w kolejnym, po obniżce cen wywoławczych gminie udało się sprzedać cztery nieruchomości, co odrobinę podreperowało budżet.




Willa przy ul. Potulickich 30, w której znajdował się hufiec konstancińskich harcerzy, sprzedano za ponad 1,3 mln złotych. Zabudowana działka przy ul. Parkowej 21 osiągnęła cenę ponad 1,53 mln złotych. Jednak w budynku zamieszkuje lokator, któremu urzędnicy muszą znaleźć inne mieszkanie, dlatego transakcja zostanie ostatecznie sfinalizowana dopiero w przyszłym roku. Samorząd spieniężył także nieruchomość przy ul. Kościelnej 28, za którą nowy właściciel zgodził się zapłacić 1,31 mln złotych. Najwięcej gmina zarobiła na sprzedaży działki i zabudowań przy ul. Jagiellońskiej 14 i 14a. Atrakcyjny teren, na którym znajduje się m.in. dom po pożarze, został sprzedany za 2 mln złotych. Tuż przed świętami urzędnicy mają rozstrzygnąć dwa ostatnie przetargi na nieruchomości przy ul. Moniuszki 13 i 13a (cena wywoławcza - 2,4 mln złotych) oraz Żeromskiego 9 i 11 (2,72 mln zł).

Na działce przy u. Żeromskiego znajduje się przepiękna, zabytkowa willa Helena. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków nakazał gminie wykonanie w willi niezbędnych robót budowlano-konserwatorskich. Samorząd miał przeprowadzić remont zabytku do listopada. Jednak burmistrz odwołał się od tej decyzji i udało mu się uzyskać zgodę na przedłużenie terminu do końca czerwca 2012 roku. Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana, o co zabiega samorząd, którego nie za bardzo stać na remont zabytku, renowację będzie musiał przeprowadzić nowy właściciel. Wśród willi, które zostały wystawione na sprzedaż, ale nie zgłosił się po nie kupiec, jest także inny niezwykle interesujący zabytek - willa Syrena przy ul. Chylickiej 31. Oddanie zabytków w dobre ręce, zdaniem samorządowców, jest jedyną szansą, by uchronić je od ruiny. Tyle że prywatnym właścicielom często nie zależy na „architektonicznych perełkach”. Bardziej interesują ich niezwykle cenne grunty.

Niestety wszystkie wykwaterowane wille, które czekają na kupców oraz inne wysiedlone budynki są narażone na wandali i złodziejów. Wiosną samorząd przyznał 105 nowych mieszkań komunalnych, dzięki którym wykwaterowano wszystkie wille wystawione na sprzedaż. Wysiedlono również zaniedbane budynki na tzw. cegielni oborskiej oraz dom przy ul. Mirkowskiej 51. W obu miejscach „grasują” złomiarze, wandale i złodzieje. Z części budynków już zniknęły m.in. kaloryfery i okna. Podczas jednej z ostatnich sesji radni apelowali do burmistrza, by uchronił gminny majątek przed dewastacją i proponowali, by wykorzystać budynki na publiczne cele. Kazimierz Jańczuk zapewnił, że straż miejska oraz pracownicy Zakładu Gospodarki Komunalnej zabezpieczą pustostany i będą ich należycie pilnowali. Dodał również, że przeanalizuje możliwości i koszty wykorzystania budynków pod budownictwo socjalne, które jest gminie bardzo potrzebne. W Konstancinie od lat nie zmniejsza się liczba rodzin ubiegających się o mieszkanie. Mimo kolejnych bloków oddawanych do użytku, utrzymuje się na stałym poziomie, zbliżającym się do 400. Jednak władze miasta postanowiły znacznie uszczuplić swoje zasoby komunalne, umożliwiając lokatorom wykup mieszkań za 10 proc. ich rynkowej wartości.

Preferencyjne warunki mają jedynie mieszkańcy budynków, w których lokale już są częściowo wykupione i funkcjonują w nich wspólnoty zarządzające blokami. Do sprzedaży jest 281 mieszkań na największych konstancińskich osiedlach: Mirków (przy ul. Jaworskiego), Grapa (ul. Literatów, Mickiewicza, Wilanowska) oraz przy Placu Zgody. Mieszkań nie mogą wykupić lokatorzy najstarszych budynków komunalnych w Mirkowie, ponieważ prawa do własności tych kamienic rości sobie przedwojenna spółka Mirkowska Fabryka Papieru SA. Do tej pory prawie połowa z uprawnionych najemców zadeklarowała chęć wykupu mieszkania. Jednak pozostało jeszcze kilka dni, by złożyć wniosek więc wynik może być znacznie lepszy. Każdy mieszkaniec zainteresowany wykupem swojego mieszkania z 90-procentową zniżką, do końca grudnia 2011 roku musi złożyć wniosek w urzędzie oraz wpłacić zaliczkę w wysokości 1 tys. złotych na wycenę nieruchomości przez rzeczoznawcę. Wszystkie wnioski złożone na początku nowego roku nie będą już brane pod uwagę. Procedury związane z wykupem lokalu (m.in. podpisanie aktu notarialnego) muszą zakończyć się do 30 września 2012 roku. Po tym terminie uchwała przestanie obowiązywać i nie będzie już możliwości wykupu mieszkań.

Przeczytaj komentarze sąsiadów do tej wiadomości



Zobacz artykuły powiązane:

Gmina wyprzedaje nieruchomości!

Konstanciński samorząd chce poprawić swoją kondycję finansową poprzez sprzedaż gminnych nieruchomości. Od korzystnych transakcji Urząd uzależnia realizację kilku inwestycji. Dodatkowo rada miejska, podczas ostatniej sesji, podjęła uchwałę, która umożliwia lokatorom wykup mieszkań komunalnych z 90-procentową bonifikatą.