Za ile mieszkanie w Konstancinie-Jeziornie?

Chcąc kupić własne cztery kąty na rynku wtórnym w Konstancinie-Jeziornie, powinniśmy być przygotowani na wydatek przeciętnie 490.376 złotych. Za metr kwadratowy trzeba tu zapłacić średnio 6.531 zł. Wśród tutejszych ofert jest jednak bardzo dużo ekskluzywnych mieszkań, najdroższe z nich osiągają ceny do nawet 10.600 zł za m2.


Wśród ogłoszeń najmniej znajdziemy takich, które dotyczą kawalerek. Mieszkania jednopokojowe to zaledwie 4% wszystkich propozycji sprzedaży. Ich ceny wahają się między 150.000 zł a 280.000 zł. Najtańsze lokale są niewielkie, mają około 25-32 m2 powierzchni. Najdroższe też nie wypadają pod tym względem najlepiej. Ich metraż to co najwyżej 37 m2, ale i tak większość z nich ma ledwie 29-33 m2. Na różnicę w kosztach wpływa głównie stan inwestycji. Niemal wszystkie tanie kawalerki wymagają remontu. Jak wynika z danych portalu Morizon.pl, dopiero od około 210.000 zł możemy być pewni, że inwestycja nie będzie wymagała remontu.

Co do M3 - cenowo będzie bardzo różnie. Sumy sugerowane przez sprzedawców zaczynają się od 170.000 zł, ale kończą na aż 805.000 zł. Co wpływa na tak dużą rozbieżność? Głównie powierzchnia lokali. Największe i najdroższe przekraczają metrażem 105 m2, najmniejsze i najtańsze natomiast dochodzą zaledwie do 36-38 m2. Dwa pokoje z kuchnią, które przekraczają powierzchnię 40 m2 dostaniemy dopiero od 230.000 zł. Wśród niedrogich ofert na szczęście jest wiele całkiem zadbanych nieruchomości. Nawet za mniej niż 300.000 zł można dostać niewielki lokal, który nie będzie wymagał remontu. Jeżeli jednak chcemy by mieszkanie miało przynajmniej 50 m2 i było w doskonałym stanie, to powinniśmy przygotować sumę około 340.000 zł.

Lokali trzypokojowych jest na konstancińskim rynku wtórnym najwięcej, niemal 25% więcej niż dwupokojowych. Najtańsze takie inwestycje dostaniemy już za cenę ofertową 200.000 zł (przy metrażu około 42 m2). Niedrogie nieruchomości tego typu będą miały metraż nie przekraczający 45 m2. Dopiero od 260.000 zł możemy znaleźć M4 większe niż 50 m2. Stan i standard mieszkań będzie bardzo różny. Jeżeli liczymy na zakup zadbanego lokum poniżej 300.000 zł, to raczej się przeliczymy. Dopiero od 495.000 zł lokale nie będą wymagały remontu. Jedne z najdroższych, najbardziej zadbanych i największych konstancińskich M4 osiągną ceny ofertowe do 880.000 zł (przy powierzchni 88 m2). Oczywiście zdążają się też jednostkowe mieszkania przekraczające tą cenę. Najdroższa oferta trzech pokoi z kuchnią to w tej chwili 1.450.000 zł za 131 m2.

Przeczytaj komentarze sąsiadów do tej wiadomości